Yeni kurala uymayanlar artık evini satamayacak

Gayrimenkul alım satımlarında sahte para, dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı riskleri azaltmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale geliyor. Yeni uygulamayla birlikte satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar yetkili bankadaki güvenli hesapta bloke edilecek.

Yeni sistemde gayrimenkul satışlarında tarafların ödeme süreci güvenli hesap üzerinden yürütülecek. Satış bedeli, tapu işlemi tamamlanana kadar bloke tutulacak ve devir işleminin gerçekleşmesinin ardından satıcıya aktarılacak.

Sistemin amacı, özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde sahte para ve ödemenin gerçekleşmemesi gibi risklerin önüne geçmek.

KURALA UYMAYANA TAPU DEVRİ YOK

1 Ekim’den itibaren Güvenli Ödeme Sistemi kapsamındaki işlemlerde belirlenen kurallara uyulmaması halinde tapu devri gerçekleştirilmeyecek. Bu nedenle alıcı ve satıcıların işlem öncesinde ödeme sürecine ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekecek.

GERÇEK SATIŞ BEDELİ BEYAN EDİLMELİ

Yeni dönemde mağduriyet ve olası yaptırımlarla karşılaşılmaması açısından tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesi önem taşıyor.

Emlakçıların ise sistem içerisinde taraflara rehberlik etmeyi sürdüreceği belirtiliyor. Uygulamayla birlikte gayrimenkul alım satımlarında ödeme sürecinin daha güvenli ve kontrollü hale getirilmesi hedefleniyor.

Kaynak: iHA