Kirada tavan zam oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon rakamlarını ilan etmesiyle birlikte, mülk sahipleri ve kiracıların yasal olarak baz alacağı temmuz ayı kira artış tavanı hesaplandı. Borçlar Kanunu gereğince TÜFE'nin on iki aylık ortalaması üzerinden hesaplanan oran, temmuz ayı boyunca geçerli olacak sözleşme yenilemelerinde üst sınırı oluşturacak.

ENFLASYON RAKAMLARINDA YILLIK SEYİR YÜZDE 32,11

TÜİK verilerine göre, tüketici fiyatları haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,99 oranında sınırlı bir artış gösterdi. Bu sonuçla birlikte yıllık enflasyon (TÜFE) yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşti. Kira artış oranının belirlenmesinde yasal dayanak kabul edilen on iki aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 32,03 olarak kayıtlara geçti. Konut ve iş yeri kiralarında bu oranın üzerinde bir artış yasal olarak talep edilemeyecek.

TEMMUZ 2026 DÖNEMİ ÖRNEK KİRA HESAPLAMASI

Açıklanan yasal tavan oranı doğrultusinde, mevcut kirası 40.000 TL olan bir taşınmazın temmuz ayındaki yenileme dönemine ait hesaplama verileri şu şekilde oluşmaktadır:

Mevcut Kira Tutarı: 40.000 TL

Yasal Kira Artış Oranı: %32,03

Kira Artış Miktarı: 12.812 TL

Yeni (Zamlı) Kira Tutarı: 52.812 TL

Bu hesaplama uyarınca, 40.000 TL kira ödeyen bir kiracının temmuz ayındaki artış tutarı 12.812 TL olurken, mülk sahibine ödenecek yeni dönemsel kira bedeli 52.812 TL seviyesine yükseliyor.

Kaynak: Karar